07.04.2015 13:03
Новости.
Просмотров всего: 5293; сегодня: 1.

Инвестиционная привлекательность Латвии

Инвестиционная привлекательность Латвии

Комментарии к статье в издании "Недвижимость" даёт Алексей Галицын, руководитель отдела инвестиций компании Land & Home Baltic Real Estate.

– Низкая доходность финансовых инструментов подталкивает инвесторов искать другие варианты вложения средств – и недвижимость в этом плане является оптимальным вариантом.

О наиболее привлекательных сегментах рынка недвижимости для инвестиций мы можем судить по запросам наших клиентов. Чаще всего поступают запросы на коммерческую недвижимость (офисные здания и склады) и землю под застройку в Риге и ближайших к столице окрестностях.

Если мы говорим о ликвидности инвестиционного объекта в формате недвижимой собственности, то ликвидность определяется следующими характеристиками: арендная ставка и коэффициент изменения стоимости за определенный период времени. Также необходимо регулярно проводить определенные действия для поддержания и увеличения ликвидности объекта.

К примеру: при покупке земли под застройку, кроме таких очевидных факторов, как месторасположение, доступность коммуникаций, удобство подъезда, разрешенная интенсивность и этажность новой застройки, также нельзя забывать и про планы развития города или крупных инфраструктурных проектов в масштабе страны.

В конце февраля стартовало публичное обсуждение проекта железнодорожного сообщения Rail Baltica. Строительство начнется только в 2020 году, но уже сейчас консультанты Land & Home Baltic Real Estate советуют инвесторам посмотреть, где и как близко от приобретенного или планируемого к приобретению имущества пройдет железная дорога, и активно участвовать в публичном обсуждении.

Этот, несомненно, важный для развития Балтии проект может как увеличить стоимость имущества, так и уменьшить ее. Имеется в виду планирование строительства коттеджного поселка в зоне или рядом с Rail Baltica. Мало кто захочет жить рядом с местом, где поезда будут развивать скорость до 240 км в час.

С момента начала работы программы получения вида на жительство в обмен на покупку недвижимости и по сегодняшний день основные инвесторы в Латвии – это жители России, Казахстана и Узбекистана. Если раньше основной спрос был на покупку и развитие всевозможных проектов в сегменте жилья, то с обострением геополитической ситуации и нестабильностью рубля на первый план для инвесторов из России вышла коммерческая недвижимость, приносящая стабильный доход в евро. В результате за 2014 год многие офисные здания и складские комплексы поменяли своих хозяев.

Если мы говорим про инвесторов из Казахстана и Узбекистана, они и сейчас активно интересуются приобретением земли под застройку, а именно развитием коттеджных поселков. Для этих инвесторов очень важна природа и окружение, а также уединение, но в то же время – непосредственная близость Риги и аэропорта.


Ньюсмейкер: Land & Home Baltic Real Estate — 70 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...